华发股份：上半年营收248_配资门户

华发股份：房地产行业转型中的领跑者

元描述： 华发股份，一家以房地产开发为主业的上市公司，在房地产行业深度调整的背景下，凭借敏锐的市场洞察力、稳健的财务策略和持续的创新升级，实现逆势增长，展现出强大的市场竞争力和发展潜力。

引言：

房地产行业正在经历前所未有的变革，政策调整、市场波动，给行业带来诸多挑战。然而，在这个充满变数的时代，华发股份却展现出强大的韧性和活力，逆势而上，交出了一份亮眼的成绩单。作为一家以房地产开发为主业的上市公司，华发股份深耕市场多年，积累了丰富的经验和资源，并始终坚持创新发展，积极拥抱新时代、新趋势，在行业转型升级中展现出强大的领导力。

华发股份：深耕市场，稳扎稳打

华发股份的成功，得益于其精准的投资布局和稳健的经营策略。公司将土储重心牢牢锁定在一线城市及新一线城市，如上海、广州、杭州、南京、成都等，这些区域经济活力充沛，市场需求旺盛，展现出较强的韧性，需求相对稳健。在行业整体低迷时，这些城市能够迅速响应，成为华发股份业绩增长的重要引擎。

上半年，华发股份在上海、广州、南京等核心城市的楼盘项目热销，其中上海华发时代之城首批次开盘去化高达95%，劲销18亿；南京金陵月华7月劲销16.23亿，荣膺南京成交金额&面积“双冠王”。

华发股份并没有一味追求规模扩张，而是更加注重项目质量和市场效益。公司持续优化土地储备结构，将投资集中在确定性高、支撑力强的核心城市，确保项目资源充足，优质的货值储备为后续销售去化提供坚实的保障。截至2024年上半年末，华发股份待开发土地计容建筑面积364.66万平方米，在建面积1007.67万平方米。

智能家居：引领行业发展新趋势

华发股份不仅在房地产开发领域取得了显著成绩，更在智能家居领域积极探索，引领行业发展新趋势。公司牵头编制的《科技+好房子产品体系白皮书》正式发布，为房地产行业打造更多“好房子”提供可落地的标准和规范。目前，华发股份与中国房地产协会内装产业专业委员会共同主编《智能家居技术应用标准》，将进一步规范居住建筑智能家居设计与技术应用标准，为智能家居产业发展升级提供指引。

在持续升级的产品体系指引下，华发股份多个精心打造的楼盘项目凭借其卓越的品质与创新的设计理念，在众多竞争者中脱颖而出，荣获了行业内高度认可与嘉奖。例如成都阅天府和昆明书香云海项目荣获被誉为“地产界奥斯卡”的2024美国TITAN地产大奖的金奖；上海华发海上都荟入选克而瑞2024上半年“全国十大品质作品”；珠海华发横琴玺及湾玺壹号双双入选克而瑞2024上半年“全国十大高端作品”。

稳健财务：高质量发展的基石

2024年，华发股份在行业变革之际依然保持稳健的资产负债结构，公司经营安全稳定，项目交付进展顺利。截至2024年6月30日，公司剔除预收款的资产负债率61.31%，较2023年末下降1.09个百分点，负债结构持续优化。长期有息负债额占有息负债总额的比例保持在八成以上，整体资产债务结构合理，偿债能力良好。

华发股份积极通过发行超短融、中期票据、ABS等多元方式，增强公司资产流动性，融资渠道多元通畅，融资成本逐年下降。2024年上半年，公司综合融资成本下降35BPs，并成功落地创新型建信华金-华发股份消费类基础设施Pre-reits21.25亿元，信用评级持续保持AAA，为公司的高质量发展打下坚实基础。此外，华发股份的费用管控也卓有成效，上半年管理费用率2.28%，同比下降44BPs。

国企担当：助力城市发展

华发股份的稳健前行离不开其控股股东华发集团的鼎力支持。华发集团成立于1980年，是珠海市国资委控股的大型国企集团，2021年入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。2024年上半年实现营收869.45亿元、利润总额46.17亿元，主要经营指标稳居珠海国企第一、广东省国企前五、全国地方国企前列，其中利润总额、实缴税金首进广东省国企前三。

华发股份近期发布公告，拟与华发集团及其子公司开展120亿元额度的存量商品房及配套车位交易业务，此举一度引起市场热烈反响，为当前低迷的存量市场疲软态势注入一剂强心针。

展望未来：持续创新，引领行业发展

华发股份表示，公司将积极应对挑战，把握转型机遇，依托稳健的运营管理和持续的产品创新，在行业转型浪潮中抢占先机。未来华发股份将继续以创新精神和责任感践行国企担当，为城市的建设发展和人民的美好生活贡献华发力量。

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